Condomínio Glebas San Diego
Sítio em Itatiba
Sitio de Alto Padrão em Itatiba- Parte da propriedade, 10.000 m² , está murada e com cerca elétrica e tela cortante com 1 metro de altura, ou seja, é uma propriedade bem segura.
-Características da propriedade:
Área Total : 24.700 m²
Construção: 716 m²
A propriedade conta com duas entradas, ambas em acabamento de pedra, com portões de ferro trabalhado, estilo italiano. Um dos portões tem acionamento motorizado.
A propriedade possuiu uma casa principal, uma casa de hóspedes, um barracão e um platô para casa de caseiro, e um galinheiro.
A casa principal contém 350 m² de alto padrão sendo dividido da seguinte forma:
No andar superior a casa conta com :
Suíte máster ( Quarto, Closet, Sala de banho, Corredor, Banheiro em aproximadamente 60 m²), que pode ser revertida em dois quartos.
Sacada
Sala de Home Theater com cabeamento pronto para home e câmeras
No andar térreo temos:
Sala de múltiplos ambientes
Cozinha planejada
Quarto
Dois banheiros completos com vestiários.
Varanda
Qualidades a serem destacadas:
Fundação com dupla camada de impermeabilizante, sendo tres camadas de mactra e tres camadas de neutrol.( acho um ponto importante, pois muitas das casas que vejo tem severos problemas com umidade)
Casa totalmente em porcelanato polido, sendo na sala e cozinha 80 x 80, e no restante da casa 60 x 60.
Aquecimento solar com 18 pontos de água quente, com boiler de 800 lts e 14 m² de placas solares ( A temperatura chega a 60º)
Todas as torneiras são mono comando.
Enorme quantidade de tomadas espalhadas, sendo todas as tomadas são 110/220, com aterramento.
Aproximadamente 12ml de pia, sendo com duas cubas ( uma dupla )
Triturador de alimentos
Sistema de dupla filtragem na casa levando agua pura na torneira.(Estilo americano)
Maquina de lavar louça
Cooktop elétrico.
Forro de gesso com iluminação totalmente embutida
Iluminação em led ( aproximadamente 200 pontos de iluminação na casa )
Sistema de alarme interno e externo com gprs ( celular ). Os sensores externos são Pets ( para não pegar animais )
Sistema de monitoramento por câmera Ip
WiFi pela casa com vários pontos adicionais
Todas as molduras em concreto, tanto interna como externas
Todas as portas de vidro
Duchas com vários tipos de jatos, e posicionáveis
Banheira com hidro massagem, Ozônio e Cromoterapia.
Sala de banho do com duas duchas, sendo uma de teto.
Sacada com ampla vista e toda a cidade.
Closet com 25m2 de armario
Quarto rico em armario embutido
Banheiro da suite com mini lavanderia com maquina de lavar de parede
Todos os banheiros com ducha higiênica aquecida
Jogo de luzes com varias opções de acendimento por ambiente.
Balcão da cozinha com led colorido
Cozinha rica em armários e granito
Lavanderia com pia em granito, com espaço para quatro maquinas, rica em armários
Quarto com varanda
Sala com sacada e pátio externo
Muros em pedra nas duas entradas, e muito calçamento em granito.
Energia trifásica com 3 quadros de distribuição internos
Casa com vários aparelhos de ar condicionado:
Na sala de estar 60.000 btus,
Na sala de tv 24.000 btus,
Na suite do casal 12.000 btus,
No quarto 12.000 btus
Casa com vários pontos de iluminação externa, em Led e automatizado.
36.000 lts de Armazenamento de água
A casa de hóspedes tem 113 m² , sendo disposto da seguinte forma
Suite
Sala
Cozinha, com armário planejado
Lavanderia com armário planejado
Garagem coberta para 3 veículos
Destaques da casa de hospedes:
Deck de madeira na entrada
Ar condicionado com 24.000 btus
Ventilador de teto.
Forro de gesso com iluminação embutida
Sistema de filtragem italiano na casa levando água pura na torneira.
Com relação a área de lazer temos:
Pergolado de madeira com 20 m²
Piscina de 7 x 3,5 com Hidromassagem, com área total de 93 m², com tratamento de ozônio e bomba específica para a hidro, automatizada.
Gazebo contendo a churrasqueira, com 30 m²
Barracão de 110 m² que pode ser transformado em casa de caseiro ou casa de hóspedes,
Grande Area livre
Cozinha
Banheiro
Banheiro externo
Varanda
Platô de 65 m² para construção de casa de hospede/caseiro
Canil com piso em porcelanato.
Com relação a propriedade, além do maravilhoso local, sendo o topo da montanha com exuberante vista, temos o seguinte:
Imensas pedras de granitos natural espalhadas pela propriedade
Galinheiro com 400 m²
SI0199-EVC